باتت الأراضي المحيطة بقناة إسطنبول الجديدة محط جذب للكثير من المستثمرين الأجانب والأتراك على حد سواء، لاسيما بعد الإعلان عن خطط الحكومة التركية بإنشاء مدينة جديدة ذكية على ضفتي القناة تعرف باسم "يني شهير".
وتسعى الحكومة التركية من وراء إنشاء هذه المدينة إلى نقل مركز مدينة إسطنبول على أطراف القناة الجديدة لما لها من ثقل استراتيجي واقتصادي سيعود على تركيا بأرباح ضخمة.
وتسارع الشركات العقارية الكبرى إلى ترك بصماتها في المشروع الجديد، وتأتي شركتي أملاك كونوت و توكي على رأس الشركات العقارية الحاصلة على تسهيلات من الحكومة التركية، بهدف بدء العمل على تأسيس المدينة الجديدة بشكل سريع وآمن
أبرز الشركات المشاركة في التأسيس العمراني للمدينة الجديدة "قناة إسطنبول"
شركة أملاك كونوت Emlak Konut
عدد المشاريع التي تمتلكها شركة أملاك كونوت إلى 30 مشروع، تم الانتهاء من 17 منها، بالتعاون مع القطاع الخاص، وتتمحور أراضي هذه المشاريع حول قناة إسطنبول وبالتحديد في منطقة Hoşdere و Ispartakule و Kayaşehir.
لكن ما هي شركة أملاك كونوت Emlak Konut ؟
املاك كونوت، هي إحدى أضخم وأكبر الشركات المطورة للعقارات ليس في إسطنبول فحسب، بل في تركيا بأكملها، إذ تنتمي إلى إدارة التنمية العمرانية التركية مما جعل لها دوراً كبيراً في أبرز المشاريع العمرانية التي تنفذها الحكومة التركية.
تأسست شركة أملاك كونوت في عام 1953، وذلك مع بداية ظهور حركة التطوير العمراني والتي شهدتها تركيا أنذاك ضمن رؤية 2030.
ولاتزال رؤية الشركة، تهدف لإنشاء مدن عقارية حديثة صديقة للبيئة تضيف مزيداً من الراحة بجانب اللمسات الجمالية المواكبة للتطور العمراني.
بحلول الألفية الجديدة وتحديداً في عام 2002، اشترت إدارة تنمية الإسكان التركية "TOKİ" أسهم شركة أملاك كونوت، لتبدأ الشركة بإدارتها الجديدة في التطور ومواصلة ترك البصمات في مجال التشييد والإستثمار العقاري.
بدأت الشركة في تنفيذ مشاريع الإسكان الكبيرة، ووصل عدد وحداتها السكنية عام 2019 إلى 130 ألف وحدة سكنية، وهي 46 مدرسة و6 حضانة أطفال و6 مراكز طبية بقيمة إجمالية وصلت إلى أكثر من 20 مليار ليرة تركية.
وتركز الشركة مشاريعها في الفترة الحالية على مناطق حول قناة إسطنبول الجديدة، ووفقاً لما صرحت به إدارة الشركة، فإنها لا تنظر للقناة على أنها مجرد ممر مائي، بل تراها كمستقبل الاستثمار في مدينة إسطنبول، وترى في المناطق حول القناة الجديدة فرص استثمارية مضمونة الربح.
بمجرد إعلان الرئيس التركي رجب طيب أردوغان عن بدء العمل في مشروع قناة إسطنبول الجديدة عام ٢٠١١، نجحت الشركة في تحويل مناطق عديدة مثل بهشاشهير وباشك شهير إلى مناطق جاذبة للاستثمار العقاري الأمن.
وأعلنت أنها ستقوم بإنشاء مشروع سكني تجاري بإطلالة مباشرة على القناة عند مدخل القناة في منطقة بحر مرمرة، وأنه سيمتد على ستة أحياء على ضفاف بحيرة كوتشوك شكمجة، في منطقة فيروز كوي التابعة لبلدية أفجلار، لتبدأ عمليات الإسكان في وحدات هذا المشروع خلال العام 2027.
وسيتم إنشاء هذا المشروع على مساحة أرض تبلغ 689 ألف متر مربع، وسيضم 5 آلاف و785 شقة، إضافة إلى 437 وحدة تجارية، موزعة على 304 مبنى، كما يتضمن المشروع مراكز صحية وتعليمية وخدمات شاملة.
بينما تصل المساحة الإجمالية للمشروع بأكمله بما يشمل كافة الخدمات والمناطق الخضراء حوالي مليون و340 ألفاً و216 متراً مربعاً.
تخصص الشركة ما مساحته 340 ألف متر مربع من مساحة المشروع الكاملة للطرق وملاعب الأطفال وطرق التنزه وغيرها من المرافق المفتوحة، إضافة إلى مساحات خضراء وحدائق بمساحة تقارب 180 ألف متر مربع.
الإدارة العامة للإسكان في تركيا "TOKİ"
أعلنت الإدارة العامة للإسكان في تركيا TOKİ، عن إنشاء مشروع عقاري على ضفاف قناة إسطنبول، تحديداً في حي بالكالي التابع لمنطقة أرناؤوط كوي، أي على بعد 259 متراً عن قناة إسطنبول، وعلى بعد 4 كم عن مطار إسطنبول.
وسيمتد هذا المشروع على مساحة أرض تصل إلى 90 ألفاً و876 متراً مربعاً، وسيضم 844 شقة سكنية، من الأنماط 2+1 و3+1 في 40 بناء، إضافة إلى 10 شقق للحراس، و10 وحدات تجارية، مع أماكن خاصة بالترفيه والعبادة.
ويمثل دخول الإدارة العامة للإسكان TOKİ إلى المناطق الواقعة تحت الإنشاء دفع معنوياً كبيراً، إذ تُعرف الإدارة بسرعة إنشاءها للمشاريع مع محافظتها على ضوابط الجودة والآمان، كما أن دخولها إلى المنطقة يضمن توصيل الاحتياجات الأساسية كالماء والكهرباء والغاز والانترنت بشكل سريع إلى المنطقة، بسبب الاتفاقيات الموقعة بينها وبين الجهات الحكومية المختلفة.
يعتبر استلام TOKİ لمشاريع الإعمار حول قناة إسطنبول، يعتبر تأكيداً من الحكومة التركية على نيتها مواصلة رحلتها في تنفيذ مخططاتها بشكل رسمي ووفقاً للمواعيد المعلن عنها.
