أعلنت وزارة البيئة التركية، موافقتها على إعادة تنظيم الأراضي في الإيتاب الأول والثاني والثالث الواقعة بجانب مشروع قناة إسطنبول من أصل 7 إيتابات من المخطط اعتمادها من أراضي زراعية إلى سكنية.
وفيما يتعلق بإعادة تنظيم الجزيرة السكنية الخامسة المكونة من 925 وحدة سكنية، وإعادة تنظيم الجزيرة السكنية الرابعة المكونة من 826 وحدة سكنية فهي لا تزال قيد التقييم.
وبهذه الموافقة، يحق للمستثمرين بالأراضي المجاورة لـ مشروع قناة إسطنبول استخراج وثيقة طابو جديدة من دائرة الطابو التركية تثبت تحول أراضيهم من أراضي زراعي إلى أراضي صالحة للإعمار دون أي مشاكل، وهو ما سيفتح الباب لنمو حركة الإعمار السكني في المنطقة.
ما هي الخطوات التي تتبع إعادة تنظيم أراضي قناة إسطنبول؟ هذا ما نستعرضه لكم في هذا التقرير.
فتح باب الاعتراض لمدة شهر:
تفتح الوزارة باب الاعتراض على خطط التنظيم المعلن عنها لمدة شهر من تاريخ الإعلان، ويأتي هذا حرصاً من الحكومة التركية على تحقيق أوجه العدل والمساواة بين المستثمرين في حال تم استقطاع أجزاء من أراضيهم أثناء التخطيط العمراني للمدينة.
تقييم الاعتراضات والرد عليها:
تقوم البلدية بتقييم الاعتراضات، ودراسة إمكانية الوصول لحل يرضي المستثمرين مع عدم التأثير على جودة الشكل النهائي للمدينة وبنيتها التحتية.
الاعتماد النهائي لإعادة التنظيم:
تعلن الوزارة بشكل نهائي عن المخططات العمرانية والبيئية للمدينة، وبهذا تبدأ دائرة الطابو باستخراج عقود الطابو للأراضي بصفة "ARSA" بدلاً من "TARLA"
بموجب الاعتماد النهائي لإعادة التنظيم تبدأ الخطوات التالية:
- اعتماد المخططات المعمارية للمدينة بشكل واضح، لمعرفة الطرق الرئيسية والفرعية وتحديد الأماكن العامة والخاصة بالمستثمرين
- استخراج قيد الطابو بصفة "أرسا" بدلاً من "تارلا"
- تحديد أسعار الأراضي بشكل أدق اعتمادا على موقعها ومساحتها النهائية
- بدء دخول الشركات الإعمارية الكبرى إلى المدينة، ومثال على ذلك إدارة الإسكان التركية توكي التي أعلنت عن أول مشاريعها السكنية في المنطقة بتاريخ 21 نوفمبر 2022.
